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welsWels Stadt | Wirtschaft | 30.01.2013

CC-Immobilienprojekte bieten willkommene Infrastruktur

Wien & Grieskirchen gefördert

Vor rund 25 Jahren hat der Welser Bäckermeister-Sohn Anton Kammerstätter seine „Leidenschaft für Immobilen-Entwicklung“ entdeckt. Die Bilanz nach einem Vierteljahrhundert Consulting Company Immobilien und Projektmanagement GmbH in Wels lässt sich sehen, denn der Erfolgsweg ging von Thalheim (Bild Projektort Thalheim West - neu) aus, setzte sich in Wels deutlich fort und hinterließ auch ein besonderes Zeichen in Altmünster. Nun kann sich Grieskirchen auf einen wichtigen Impuls für eine verbesserte Infrastruktur freuen. Wesentlich ist inzwischen auch das Investitionsvolumen in Wien geworden, wo zusammen mit dem auch dort beheimateten Architektenbüro  Riepl/Riepl  ein beachtliches Wohnbauprojekt gestartet wurde.
In der Immobilienszene setzte sich Consulting Company zuerst in der Marktgemeinde Thalheim, wo nach dem „Reinberghof“ als Erstlingswerk die „Traunufer Arkade“ als wohl wichtigstes Infrastruktur-Projekt das Zentrum von Thalheim in städtische Dimensionen vordringen ließ.
Im Duett. Anton Kammerstätter konnte nach dem tragischen Verlust seiner Frau seinen ältesten Sohn Florian für diese Entwicklungs-Leidenschaft begeistern. Gemeinsam  haben Anton & Florian als Geschäftsführer von Consulting Company eine weitere stolze Immobilien-Entwicklungs-Bilanz starten können.
Das Kammerstätter-Team war es auch, dass das unwirtliche Umfeld des Welser Hauptbahnhofes beleben wollte. Auf Anhieb gelang dies auf einem brach liegenden Grundstück zuerst mit der gelungenen Bahnhofsarkade. Dann steuerte ConsultingCompany mit der BahnhofsCity  der Stadt ein großstädtisches Eingangstor für Bahnreisende bei, das gerade mit einem Erweiterungsbau noch verstärkt wird.
Sozusagen nebenbei gibt es dazu eine großzügige Tiefgarage, die auch längst von Bahnreisenden (anstelle der noch immer fehlenden Autogarage auf der Nordseite des leider „abgespeckten“ Bahnhofneubaus) genutzt werden kann. Damit konnte auch der Busbahnhof einen attraktiven Rahmen nutzen.
2010 folgte Initiative „Lebensraum
Anton & Florian Kammerstätter waren es auch, die mit einigen engagierten Bürgern das Thema bessere Nutzung des „Messeareals“ starteten. Nach der interessanten „Lebensraum“-Initiative hat sich die Welser Politik „vereint“ zwar gegen neue Wohnungen in einem attraktiven Umfeld ausgesprochen, doch der Masterplan Messeareal kam dadurch richtig in Schwung.
Die ConsultingCompany-Immobilienprojekte
In den rund 25 Jahren hat das Team Kammerstätter (Bild: Anton & Florian rund 500 Wohnungen und ca. 25.000 m² Büro- und Dienstleistungsflächen errichtet und erfolgreich vermarktet. Viele Kunden, sowohl im Geschäfts-, als auch im Privatkundenbereich haben dem Team ihr Vertrauen geschenkt. Eine diskrete und kundenorientierte Vorgehensweise war und ist ein Erfolgsmodell.
Consulting Company entwickelt und errichtet regionale, reale und überschaubare Immobilien in Wels, Thalheim, Altmünster sowie jetzt aktuell verstärkt in Wien und Grieskirchen. Aber auch wieder in der Thalheim, wo sich unerwartete Hürden aufbauten – doch das Projekt ist jetzt bereits auf Schiene.
Die eindrucksvolle Immobilien-Erfolgsgeschichte
THALHEIM. Der „Reinberghof“ mit großzügiger Tiefgarage war das Erstlingswerk (1995) auf einem Grundstück, das zuvor mehr oder weniger nutzlos war und bei Welser Messeveranstaltungen als Parkplatz diente. Dem Projekt verdankt die Gemeinde auch die Neugestaltung der Bundesstraße.
WELS. Der „Wohnpark Hammerl“ (1997) direkt im Stadtzentrum am Brückenkopf auf Welser Seite nützte das ehemalige Firmengrundstück der Firma Hammerl. Zwei Tiefgaragen haben ein Parkraumproblem vermieden.
THALHEIM. Einer taktischen Meisterleistung verdankt die Marktgemeinde das Projekt „Traunufer Arkade“ mit Dienstleistungszentrum (2000), anschließendem Wohnbau und Villenverbauung (bis 2004). Der Vorschlag für ein gemeinsames Werk der öffentlichen Hand und privater Investoren öffnete den Weg zu diesem Erfolgsprojekt. 
Steginitiative. Neben dem vielfältigen Dienstleistungszentrum und dem Wohnbereich an der Traun und unweit der Welser Innenstadt sorgte Anton Kammerstätter auch für die Initialzündung zum Bau des Trodatsteges. Ein plötzlich auf den Tisch gelegter 1000-S-Schein von Anton war der Anstoss zu einer einmaligen Privatinitiative, die der Politik das Projekt mit einer 30-Prozent-Privatbeteiligung schmackhaft gemacht hat.
WELS, Bahnhofsviertel. Auf dem zuvor ungenützte Umfeld des alten Welser Hauptbahnhofes gelang gelang mit der „Bahnhofsarkade“ (2003) der erste Schritt zur Belebung. Auf dem verwahrlosten Bahnhofsvorplatz sorgte das Großprojekt der „BahnhofsCity 1“(2006) für ein eindrucksvolles Eingangstor vom inzwischen neu errichteten Hauptbahnhof. Dazu wurde in eine großzügige Tiefgarage mit Mehrfachnutzen investiert. Inzwischen steht schon die „BahnhofsCity 2“ vor der Fertigstellung (noch heuer).
In WELS folgten dann das großzügige Wohnbauprojekt „Kalvarienberg“ (2011) und das rasch umgesetzte Projekt „Fischergasse 1“ (2011). Zwei unansehnliche Grundstückbereiche im Stadtgebiet wurden dabei genutzt, das unschöne Umfeld der Kalvarienbergkirche bekam dazu ein ansehnliches Bild.
ALTMÜNSTER. Ein geradezu einmaliges Grundstück in unmittelbarerer Nähe des Schlosses Ebenzweiher „über dem weiträumigen Schlosspark“ und mit direktem Blick auf den Traunstein wurde zu einem Projekt „Parkvillen Altmünster“ (2012) genützt und dafür auch die Unternehmer-Großfamilie Neumann begeistert.
WELS. Der „Aufschrei“ der Politik und vor allem auch der Konkurrenten für den Vorschlag zur Neugestaltung vom Messeareal Ost, wobei auch vorzüglicher Wohnraum möglich gewesen wäre, sorgte für einen neuen Weitblick des CC-Teams. Verwandtschaftliche Bande führten in die Bezirksstadt Grieskirchen, die mehr Arbeitsplätze als Wohnraum anbieten kann.
GRIESKIRCHEN kommt nun dank privater Investoren zu einer erfreulichen und höchst willkommenen Infrastruktur-Verbesserung. Die geplanten „Trattnach-Arkaden“ werden für ein Dienstleistungszentrum sowie einen umfangreichen Wohnbereich inmitten der Innenstadt sorgen. Zusätzlich wird ein alter Gebäudekomplex am Roßmarkt „wiederbelebt“.
WIEN. Die erfolgreichen Immobilien-Projekte haben auch Investoren in der Bundeshauptstadt bewogen sich für ein weiteres Wohnbauprojekt („aus der Provinz“) zu interessieren. Zusammen mit dem Riepl-Architektenteam, das neben Linz auch in Wien beheimatet ist, steht nach der BahnhofCity und den Parkvillen in Altmünster der „Wohnpark 12“ mit rund 150 Wohnungen in unmittelbarer Nähe zum Schloss Schönbrunn vor der Umsetzung. 
In THALHEIM wird das Wohnprojekt „Thalheim.West“ nahe dem Zentrum-Brückenkopf an der Ascheter Straße und direkt am Traunufer mit 16 Wohnungen in drei Geschossen umgesetzt. Die zahlreich entstandenen „Hindernisse“ für die Nutzung des ungenutzten Grundstückes wurden inzwischen aus dem Weg geräumt. Die Fertigstellung ist bis Sommer 2014 geplant.
Die Bildergalerie zeigt einen Querschnitt der umfangreichen Immobilienprojekte von Consulting Company in einem Zeitraum von fast 25 Jahren.
Projekt-Informationen siehe Homepage:
www.consulting-company.at 


Bildergalerie

Imposante Bahnhof-City1 Grieskirchen Roßmarkt 39 Altmünster Parkvillen Thalheim West Bahnhof-City 1 Reinberghof Thalheim Grieskirchen Arkade Traunufer Arkaden Thalheim Einst: Bahnhofsvorplatz Wels Bahnhofsarkade Wels Fischergasse 1 Kalvarienberg Wohnpark Kalvarienberg Wels Villen Dienstleistungszentrum Thalheim Wels BahnhofyCity 2 Hammerl-Park Wels
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